丁山,南岳天子山火文化主题公园的项目总监。对于我们的来访,他并没有急于介绍项目情况。跟随他,我们先来到南岳镇广济路,从这由西向东望去,便能看到公园的大片项目用地。此处大部为山地和坡地,其中绝大部分用地为中坡地,仅东南向的中部,系农田部分为缓坡和平坡地,公园外围长度达到3公里。
丁山向记者介绍,该项目于2012年5月25日正式签约。项目所在地位于南岳镇南翼天子山区域,总占地面积约961亩。其中建设用地面积为320亩,景观配套641亩。规划用地东侧为规划中的天子山路,南侧为黄金路,西侧为广济路,北侧为万福路。交通已形成东连高铁(衡山西)、西通高速(南岳高速)、京珠、京珠复线贯穿前后山的格局,交通区位优势明显。
据了解,天子山火文化主题公园将充分尊重南岳深厚的文化传统背景和独特的自然地理资源,以提高城市品质、完善城市绿地系统、改善人居环境为原则,为南岳创造一个集文化、演艺及娱乐体验、并包含部分教育功能以及市民休闲于一体的综合性演艺公园,而以演艺为核心的公园在中国尚属首例。它的建成将解决南岳无大型文化演出,并彻底打破南岳多年来“白天看庙、晚上睡觉”的传统旅游模式,使之成为南岳城区的“绿心”、市民休闲的“乐园”、广大游客的“沸点”,促使南岳景区品质的全面提升。
项目建设总投资18个亿,分三期进行开发,其中各期的投资金额分别为:第一期54000万元,第二期90000万元,第三期36000万元。签约后,项目与美国Think Well规划设计公司 、Profun主题公园运营管理公司等国际顶级品牌合作,通过引进国际先进的规划设计理念与管理运营模式,深度挖掘与传承南岳火文化。
项目由两个板块组成,一块是文化主题公园,公园以祝融火神为核心,以景观改造为基础,以文化展演为载体,以宗教仪式为亮点,以高新技术为手段,借助灵活多样的表现方式向游客充分展现南岳独有的文化魅力。规划中,拟将以《镜花水月》、《船山草堂》、《祝融剧场》、《火神大典》、《天人合一》五台别致精彩的演出来管窥南岳文化之一斑。一块是公司的旅游商业配套项目传奇·祝融镇。它将以公园为依托,打造一个功能齐全,造型优美的旅游商业区,以满足游客及当地居民在纪念品购物、地方餐饮、特色住宿等休闲体验。两个板块既能完美结合,又能各成体系。
作为未来南岳城市发展的核心功能区,天子山火文化公园既是市民休闲的新公园,也是未来游客的南岳新景点,不仅兼顾了为周边各区域的服务,还将成为带动和完善未来周边地块乃至整个城市完善的积极动力。
目前,美国Thinkwell设计公司已完成项目总体概念性规划,明确了一期业态内容和建筑面积,具体包括四大板块:1、基础服务设施:游客中心、停车场、入口、办公及后勤服务;面积约为63000平方米;2、火神祝融文化体验区:祝融火神像、火神殿、点火台等,面积约为1100平方米;3、传奇镇(零售餐饮娱乐服务):景观湖、购物餐饮街、室内表演剧场、灵活性活动空间、家庭游乐区等内容,面积约为48000平方米。4、星级客栈和公寓式酒店,面积约为14000平方米。二、三期业态将以酒店、商业街区为主。
项目目前已完成投资约1.5亿元,已完成项目用地、安置区用地的征收工作,拆迁工作正在快速推进,预计11月份前完成所有前期准备工作并进行土地招拍挂;项目附属工程天子山南路工程已进入紧张施工阶段,预计在明年二月份左右基本完工。 |